Для того чтобы покупаемая недвижимость выступала залогом в банке Вам необходимо брать именно ипотечный кредит. При этом по ипотечным кредитам в подавляющем большинстве банков заемщику требуется иметь на руках первоначальный взнос в размере не менее 10% от стоимости жилой недвижимости. Т. е. другими словами размер ипотечного кредита может быть в размере не более 90% от стоимости покупаемой жилой недвижимости. В то же время существуют банки в которых при получении ипотечного кредита заемщику не требуется иметь первоначального взноса, однако таких банков очень мало и их можно перечесть по пальцам одной руки.

Я бы никогда не рискнула закладывать жилье.

Конечно можно взять кредит под залог недвижимости. Различные компании (я бы назвал их барыгами), с радостью дадут вам такой кредит. Только ж вы учтите, что вы рискуете своей квартирой, её можно вообще потерять - и что вы тогда делать будете? И второй минус в этой затее - это то, что на руки вам выдадут сумму, которая намного меньше справедливой цены недвижимости.
Как по мне, лучше взять онлайн кредит на карту срочно без отказа https://cashberry.com.ua/kredit-na-kart … -v-ukraine в микрофинансовых организациях.